办房贷的时候信用卡必须还清吗

不是必须的，只要贷款人信用卡是正常使用，并且是按期还清的，就不影响办理房贷。银行审批房贷主要是对个人的经济收入情况、银行流水、资产负债、征信等情况进行综合评估的。

信用卡使用对房贷有影响的情况如下。

信用卡使用情况，申请房贷前要控制信用卡使用额度，一般信用卡使用额度不能超过50%，并且如果有信用卡分期的情况，还需要全部还清才可以申请房贷，出现分期的情况，银行会判断为你的还款能力不强，容易被拒贷。

信用卡张数过多，比如你名下有十几张的信用卡，这些信用卡都会显示在你的征信报告里面，不管你有没有使用或者未激活的信用卡都会显示，同时也会增加你的信用卡负债率，不利于审核通过。

信用卡有逾期记录，申请贷款都是需要看个人征信报告的，所以征信在贷款业务中起到很重要的作用，如果有不良记录很容易被银行拒绝贷款，或者逾期不严重的情况下，也会影响授信额度和贷款利率。

逾期分很多种，不过1个月内的小逾期，还是两年前，基本就没啥影响了。毕竟房贷是抵押型的贷款。但是短期内的逾期，或者逾期较长的，超过3个月以上的，就会有很大的影响！如果是新房还有讨价谈价的空间，信用卡提额只会显示贷后管理，并不是显示信用卡审批。贷后管理几乎是不会影响房贷的！就像我上一篇文章《信用卡有推荐额度但是提额失败，是怎么回事？》有推荐额度，可以点，同样是显示贷后管理没有关系的，但是并不是所有的银行点一次都会显示一次贷后管理。虽然文中放的是中行的照片，但是中行点一次显示一次贷后管理。不过也没有啥影响！但是二手房就会很难过，除非花钱找人。

可以。

信用卡是可以还房贷车贷的。可以通过刷卡的方式，把信用卡的资金刷出来，然后再转到房贷车贷的扣款银行卡里面，等到还款日自动扣款就可以了。不过刷卡是需要承担刷卡手续费的。

当然除了刷卡外，你还可以用信用卡的取现功能，从ATM机里面，把钱取出来，然后再存到房贷车贷的扣款银行卡里面。当然信用卡还有预借现金功能，你也可以把信用卡的可用额度，转到信用卡指定的银行卡里面，然后再转到房贷车贷的扣款卡里面。但是以上两种方法，银行都会收取费用。比如ATM机取现，银行会收取取现手续费和利息，如果是预借现金，银行也会收取利息。

所以这两种方法，都不建议使用。那么最节省成本的就是刷卡。把信用卡里面的资金，刷出来，然后再转到房贷车贷的扣款银行卡里面。但是刷卡依然是要付刷卡手续费的。不过这个刷卡手续费，跟信用卡的取现和预借现金成本相比，是少了很多的。所以可以通过这个方法，用信用卡还房贷车贷。

信用卡取现一般是收取1%的手续费和每日万分之五的循环利息。而预借现金只收取每日万分之五的循环利息。但是刷卡的手续费只要0.6%。所以三者相比，肯定是刷卡是最省钱的。

最后总结一下：信用卡是可以还房贷车贷的。可以通过刷卡的方式，把信用卡的资金刷出来，然后再转到房贷车贷的扣款银行卡里面，等到还款日自动扣款就可以了。不过刷卡是需要承担刷卡手续费的。

现在是一个以信用为主的社会，个人信用越好办理事情的速度越快。特别是良好的信用卡使用记录会有助于个人征信的提高，并且对房贷车贷的申请是很有帮助的。

而且需要注意的是，信用卡购车存在一次性的手续费，需要在第一次还款时付清。如果购车人提前还清款项，一次性缴纳的手续费是不予退回的。除此以外，信用卡还车贷对于持卡信用状况是很看重的，持卡者个人征信越好的用户，对申请房贷和车贷是有好处的。

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