信用卡办多少张房贷办不了？多头授信影响大！

现在信用卡是比较容易申请的，再加上不同的银行优惠活动不同，有不少人就会这家银行办一张那家银行办一张，不知不觉就办了好几家银行的信用卡了，可要是准备贷款买房，名下信用卡太多可能会导致房贷被拒的。那么，信用卡办多少张房贷办不了？今天就来看看吧。

信用卡办多少张房贷办不了？

其实很多银行房贷并没有对具体信用卡数量制定一个标准，但是都比较多头授信。像要是有超过2家银行的银行给申请人批了信用卡，这就说明申请人存在多头授信的情况，有个别银行像建行对超过4家以上信用卡的申请人是不会批贷的。

一则多头授信会影响房贷额度。央行对每个人都给了一个总授信额度，每家银行信用卡额度都是从总授信额度里扣减的，像要是超过4家授信银行且已用授信额度占了总授信额度的70%，则房贷授信额度会不足了。

二则多头授信潜藏着借贷危机。现实生活中有不少人因为多头授信后，使用信用卡过度透支超过了自己还款能力，无力还款逾期了，让银行资金面临损失，自己的信用也出现污点，甚至还可能要遭受牢狱之灾。

三则多头授信会被质疑还款能力。办了多张银行的信用卡，毫无疑问会在信用报告上留下多条信用卡审批的查询记录，这类申请人会被房贷银行认为是资金紧张，还款能力不足的表现，再要是办的都是普通信用卡，说明申请人也没有什么经济实力。

综上三点都足以证明信用卡办太多对房贷是不利的。如果房贷前已经办了多张信用卡了，建议最好是精简信用卡张数，并通过还款降低个人负债，并尽可能提供对自己有利的财力证明等，像银行证明自己是有还款能力的，房贷通过的几率才会比较大，前提是要信用良好才行。

信用卡申请多办不下来对以后贷款有影响吗?

除非信用卡有逾期或是大额未还的情况，不然是不会影响办理房贷的。逾期很直观，直接影响到征信，征信不好办房贷就会受影响。大额未还主要银行是防止购房者套取信用卡充当首付，这样银行可能会怀疑贷款人没有支付首付的能力，然后拒贷。

个人征信对贷款买房有什么影响

当我们向银行提交贷款申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷款。(个人信用报告和个人征信报告这两个名词是同一个概念，个人信用报告是个人征信报告的俗称。)

如果我们信用状况好的可能得到优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证。

而在报告中，银行会通过查看借款人征信报告中的“历史还款记录”，判断其还款意愿。查看“借款笔数”、“对外担保情况”等，判断是否批贷及批贷额度。如果信用良好，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。如果有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷款或增加贷款成本。

哪些行为会影响个人征信

1、信用卡逾期。

现在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。

2、征信查询次数过多。

贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。

3、负债过高。

银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

有一定的影响，一直申请不通过证明财力不够，刷完卡不足以有能力偿还申请的多了征信上都会有记录。如果贷款会有一定的影响会查征信的。以下是贷款流程和提供资料。

个人贷款

申请条件

1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6. 在开立个人结算账户；

7. 银行规定的其他条件。

贷款金额

贷款额度由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。以个人住房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的60%。

申请贷款应提交的资料

借款申请人向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交如下资料：

1. 有效身份证件；

2. 常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；

3. 婚姻状况证明；

4. 收入证明或个人资产状况证明；

5. 采用房屋抵押方式贷款的，需要提供抵押房屋的房屋所有权证，抵押房屋财产所有人（含法定共有人）的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；并按规定对抵押物价值进行评估，提供评估报告；抵押住房免于评估的，应提供符合免于评估条件的相关证明材料，包括交易合同或上一次评估报告等；

6. 贷款用途使用计划或声明；

7. 银行要求提供的其他资料。鹏仔 微信 15129739599

百科狗 baikegou.com