美国房子的种类有哪些

美国的民用住宅都有哪些分类

1.独栋别墅 （single family house）:

独栋别墅是独立的小洋楼，一般为1-3层楼的建筑，带前后院。美国大多数住宅楼为这种建筑，尤其以郊区和近郊居多。

2.联体别墅 （Townhouse）:

联体别墅近年来比较流行，由于近郊区域的土地减少，建筑商开发了联体别墅，在有限的土地上多建房屋。这种住宅楼一般在一个独立的小区内，有物业公司管理，征收的管理费。每个单位也有前后院，但院子不如一般独立栋屋大。

3.独栋多家庭别墅 （multi-family house）:

外形与独栋别墅相似。一般为2-3层建筑，带前后院。建筑内有2-4个独立的单位。每个单位有独立的厨卫和电，气表。一般业主住其中一个单位，其余的单位用来出租。独栋多家庭别墅是一种比较普遍的自住及物业。多家庭别墅也适合大家庭居住，比如父母，兄弟姐妹家庭，同住一栋楼，方便互相照顾，但又有自己的空间。

4.公寓（condo）:

这种建筑就是一栋大楼里的一个独立单位。业主缴纳的管理费，享用大楼或小区里的公用设施。这种住宅楼多数在的城市里，纽约多。1-2房的公寓受单身人士及没小孩的夫妇喜爱。屋顶大面积公寓受名人追捧。

5.共同产权公寓（co-op）:

这种物业跟公寓一样，只是没有独立产权。 业主拥有的只是一种使用权。虽然可以自由买卖，但要经过公寓董事会的同意。这种建筑纽约多，许多高档住宅楼是这种形式的公寓。

美国的房子都有什么类型，各有什么特点？

美国衣食住行 走遍美国看风景

　美国除了本土48州外加上阿拉斯加和夏威夷，共50州，领土937万平方公里，人口2.83亿(2001年数据)。领土的广大并不是造就美国今日世界地位的唯一原因，而是一种自由、创新与宽容的精神，成为美国的原动力。自从哥伦布发现新大陆以来，历经独立革命、废奴运动、西进开拓，以及两次世界大战造成的移民风潮，形成了美国现在的多元文化。

　美国幅员辽阔，地形复杂，东部大西洋沿岸多为平原丘陵，森林资源丰富，湖泊众多，重要的城市有首都华盛顿、纽约、波士顿、费城、迈阿密;中部的大平原是重要的农牧区，6400公里长的密西西比河纵贯南北，重要的城市有亚特兰大、芝加哥、休斯敦以及新奥尔良等。在大平原的西部大山区，有著名的科罗拉多大峡谷和黄石国家公园;靠太平洋的西海岸地区有风光绮旎、阳光灿烂的加里福尼亚州，旧金山和洛杉矶以及西海岸的重要城市西雅图。在北部近加拿大边界附近，有著名的五大湖游览区，其中最壮观的景点是尼亚加拉大瀑布。此外，位于美国西面太平洋上的夏威夷群岛也是全球闻名的度假胜地。

　正因为美国的自然资源得天独厚，美国成为世界第一个创立国家公园的国家。比较有名的是黄石公园、优胜美地、大峡谷等，知名度不高但生态景观特殊的有红木国家公园、冰河国家公园、火山湖国家公园，也是喜好大自然的旅客可参考的去处。

　东北新英格兰一带，是欧洲人最早开发的地区，人文景观具有欧洲风味，秋天枫叶红时，格外漂亮，可来此享受北国秋天的气息。南部佛罗里达海滩则是度假胜地，可充分体验南美的拉丁风情。大片的中西部草原和马克吐温所描述的密西西比河风光，纯朴而美丽。纽约的现代气息、洛杉矶的好莱坞文化、旧金山的迷人海港、纽奥良的爵士音乐，拉斯维加斯的赌城，童话世界迪士尼，风靡全球的NBA，无不体现着美国的惊人创造力和无所不包的文化元素。

　大体来说，美国的气候还算温和，愈往南愈热，愈往北方或愈靠内陆，气候愈极端。东北部和中西部北方的冬天有相当长的冰雪期，然而，此时的佛罗里达州和加州，却仍然相当热情呢!

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　一、学校宿舍：

　住校的开销大约为每年3000-7500美金。

　一些学校要求学生住在学校宿舍，至少第一年是这样。也有一些学校，学生可以走读。走读生比住校生省钱，但增加了交通费。学校设定的膳食是学校食堂提供的常规食物。宿舍费用是指明双人合住一室，需要了解住宿费是否已包括床上用品(被子、枕头、毯子)和基本的寝室服务。倘若您暑期住校，食宿费用的预算需增加三个月。

　二、在外租房：

　初来美国，如果你打定主意不住校的话，租房子就成了头等大事，最方便的是请认识的中国学生和朋友帮你找。能够和几个已美国一段时间的中国人住在一起是比较方便的，优点是：省心，生活方式相同，生活用品齐备，搭车购物方便;缺点是：没有新鲜感，没有机会练英语。

　不过在刚去美国的时候，这是个好办法，等了解了情况再另找地方租房也不迟。美国公寓房一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一到两间卫生间。提供基本的家具如床、书桌、沙发等等。

　根据所租房屋的条件不同，价格也差距较大，每年约为3,600-7,200美金;一般来说大城市里地理位置比较好的、交通方便的(靠近地铁)、精装修的单间要500美金/月到700美金/月。

　租房是需要经验和技巧的，基本步骤是：网上或报纸上查找信息?打电话询问?看房详细了解?去租房协会查询房东资料，了解该房所在区域的安全情况?综合考虑后签订合约。

　(略)

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apartment：一般指出租的公寓；

condo：是apartment（公寓）的升级版，是出售的公寓，condo是每个单位的业主拥有自己这个单元内部的空间，但是不拥有土地的产权，另外condo都有业主委员会（HOA），每月需要给这个委员会交一些费用，费用的服务一般包括：小区内的卫生维护、绿化等，有点类似于国内的商品房；

townhouse：联排住宅or联排别墅，是一种3层左右、独门独户、前后有私家花园及车库（车位）的联排式住宅，从形式上说，接近于联排别墅。

single family：就是独栋别墅了，您可以拥有这块土地的产权；

这些是基本的区别，独栋别墅or联排别墅等都比condo的升值空间要大，但不是全部都是这样，也有个例。

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