按人头分的房子未成年子女可以不加名字吗
作者:百变鹏仔日期:2023-12-21 06:29:26浏览:11分类:母婴育儿
一般不能。
解析:
房产证上有未成年人的名字一般不可以去掉,除非有证据证明是为未成年的利益。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例 》第四条 户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇,应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿;合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项,具有证明公民身份的效力。
取决于父母的想法和付款方式,首先需要明确的是,如果是贷款买房的话必须还要写上父母的名字,孩子没有贷款的能力只能由父母申请贷款。如果是全款买房的话就相对自由很多,可以只写孩子的名字,也可以把父母的名字一并写上,以个人家庭规划为主。
房子写孩子的名字的优点
1、可以避免部分税费
父母如果将房子直接登记在未成年子女名下,那么相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多,同时也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、夫妻离婚,财产划分明确
根据我国新婚姻法,不管结婚多少年,婚前财产都会是归一方所有,不需要再离婚的时候分割的。在子女未成年的时候买的房子肯定是属于婚前财产,不需要担心孩子离婚被分走。
3、保护孩子权益
有好多夫妻不和,有可能离婚的,买房写孩子的名字,以后离婚了房子也是属于孩子的,该房子只能暂由获得孩子抚养权的一方代为管理,而夫妻任何一方是无权处置孩子房产的。这就保护了孩子的权益。
4、规避破产风险
某些家长可能一直从事于经商,积累的财富比较多,所以就以孩子名义购置房产作为理财,如果面临生意失败,资不抵债等风险时,还能保留部分的资本,为自己和孩子都留条后路。
房子写孩子的名字的缺点
1、购房压力比较大
如果孩子还是属于未成年,那么就无法通过银行贷款购房。父母只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。
2、父母无法收回房屋
未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后,对房屋产权作了更明确的保护。如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。
3、父母不能随意处置房屋
父母不能随意转让、抵押,父母只有在证明是为了子女的利益时,才能处置孩子名下的财产。比如证明是为了未成年子女治病、出国留学等。子女长大成人后,父母想变卖、赠与、抵押房产,也只有在儿女委托的情况下,父母才有权处理。
鹏仔 微信 15129739599百科狗 baikegou.com
图片声明:本站部分配图来自网络。本站只作为美观性配图使用,无任何非法侵犯第三方意图,一切解释权归图片著作权方,本站不承担任何责任。如有恶意碰瓷者,必当奉陪到底严惩不贷!
- 上一篇:已经是第一篇了
- 下一篇:已经是最后一篇了
猜你还喜欢
- 05-22 孝的组词有哪些
- 05-21 身怎么组词 身如何组词
- 05-21 孩子参加各种比赛有什么好处
- 05-20 《金色花》(泰戈尔)的主要内容是什么?
- 05-19 参加钢琴比赛有哪些绝对好处
- 05-16 泰戈尔的金色花解析
- 05-15 卢怎么组词
- 05-14 亲字的偏旁部首是什么
- 05-12 保的组词
- 05-12 父母的英语单词怎么读?
- 05-11 凛组词组
- 05-11 “叠”字音节、部首、除部首外几画、结构、组词是什么?
- 搜索