疫情期间免租政策是什么？

疫情期间免租政策是:对于因疫情原因导致无法交租的可以申请减租或者免租，当事人可以向出租人提出申请说明原因，在符合不可抗力因素导致的情况下，是可以免除承租人的租金的。

一、疫情期间免租政策是什么?

疫情期间减免租金政策主要是根据我国《民法典》的规定制定的，因为疫情导致的诸如封城、政府颁布的延迟开工的政令是可以构成不可抗力的，而疫情本身，从冰冷的法律条文来看，是不能构成不可抗力的，毕竟哪怕在封城的武汉，外地租客想要回武汉继续使用租赁的房屋，在个体上也是能够做到的。但法律毕竟不能仅依据冰冷的法条，从法律原则角度观察并合实际疫情，主张疫情并非不可抗力的理由在于，在全国范围内租户可以冒着个人风险而返回租住房屋，而这是适用于全国任何地区的，而如果全国租户均据此通过返回租住地“强行”使用房屋来行使租住权利，那么疫情必然会进一步加重，即主张疫情并非不可抗力，其内在逻辑是为了房东的利益，而无限增大承租方与社会的共同风险，牺牲个人利益与公共利益，这是明显违背法律原则的。

二、在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意:

1.合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定;

2.不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责;如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款;

3.不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外。

4.不可抗力的免责效力。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但有以下列外:金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除;迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。

涉及到疫情的原因导致当事人无法交纳租金的，是可以按照免租的具体情况来进行认定的，地方政府也出台了一定的政策规定，对相关情况进行了认定，当事人可以咨询了解相关政策，并向出租人合法的申请免除租金的情况。

受到疫情的影响，无论是个人还是企业都受到了巨大的经济损失。目前，我国疫情防控正向积极向好的趋势发展，为了加快企业复工复产，减少经济损失，国家也出台了相关税费减免优惠政策，那么具体有哪些政策呢？

税费减免优惠政策

1、参与疫情防治工作者可免征个税。对于参与疫情防控的医务工作者及相关防疫人员，将发放一定的工作补助和奖金，并且所取得的补助及奖金都会免征个人所得税。

2、捐赠新冠肺炎疫情物资可享受税费减免政策。在疫情发生以来，各界社会人士纷纷都伸出了援手，把来自海外的多批医疗物资，直接送往至疫情一线地区，为了支持公益热心者的捐赠工作，国家对此也出台了相应的税费减免政策，对于捐赠疫情防控的进口物资，可免征进口关税和进口环节的增值税、消费税。其次，对于用于新型冠状病毒肺炎疫情的捐款捐物，无论是个人还是企业，捐赠所涉及的支出均允许全额税前扣除。

3、疫情防控物资生产企业享受税费优惠政策。在疫情期间，对于疫情防控重点保障物资生产的企业，为了扩大产能，对新购置的生产设备可以一次性计入当期成本费用，并在企业所得税税前扣除。同时，物资生产企业也可以按月向当地税务机关申请全额退还增值税增量留抵税额。另外，对于在疫情当中经济损失较大的困难企业，国家针对此也出台了相应的扶持政策，在度受疫情影响较大的困难企业所发生的亏损，最长结转年限由5年延长至8年。

个人所得税的税收优惠政策

1、居民个人取得全年一次性奖金，在2023年12月31日前，不并入当年综合所得，以全年一次性奖金收入除以12个月得到的数额，按照按月换算后的综合所得税率表，确定适用税率和速算扣除数，单独计算纳税。

2、自1月1日起至2023年12月31日，对参加疫情防治工作的医务人员和防疫工作者免征个人所得税。政府规定标准包括各级政府规定的补助和奖金标准。

3、自1月1日起至2023年12月31日，单位发给个人用于预防新型冠状病毒感染的肺炎的药品、医疗用品和防护用品等实物（不包括现金），不计入工资、薪金收入，免征个人所得税。

4、自2022年1月1日起，纳税人照护3岁以下婴幼儿子女的相关支出，在计算缴纳个人所得税前按照每名婴幼儿每月1000元的标准定额扣除。可选择由夫妻一方按扣除标准的100%扣除，也可选择由夫妻双方分别按扣除标准的50%扣除。一经选定，在一个纳税年度内不能变更。

税收优惠政策对企业的影响

1、税收优惠政策降低企业成本。企业需要在不断创新中发展，停滞不前终会被淘汰出局。市场竞争激烈，创新有关的各种投入，包括人力，资金，设备，税收等等，所以税收是可以通过资金的形式影响各个环节，其他如人力，管理，财务等费用可以从自身结构优化解决。而企业的税收问题需要通过税收优惠政策合理的降低综合成本，避免税务风险。

2、税收优惠政策提高企业预期收益，减少支出，用于扩大再生产。由于企业发展创新也会面临诸多不确定性的市场风险，这也往往是制约企业进行战略创新决策的重要因素之一。在既定风险条件下，追求的都是较高的期望回报率，而税收损失在税前扣除按一定比例能减免，税收优惠政策也是决策的重要支撑。