重庆房产，投资兼自住，升值空间可观，适合养老居住，交通方便的项目，有什么推荐？

我给您整理了关于您想要的楼盘资料，您做一个详细了解

目前重庆的发展重点板块是江北区和渝北区，从政策的扶持、大开发商云集拿地和楼面价一步步拔高都有体现，两江新区版块是最受政策青睐的区域，两江新区拥有中国内陆地区首个，中国第三个副省级、国家级新区，西部地区唯一水、陆、空齐备的综合交通枢纽。也是目前重庆发展最迅速的版块，正是大家所熟知的一路向北……如果从投资的角度来讲，这两个区域的发展前景是比较可观的，另外由于江北区域是沿江发展带，自然环境优越，交通便利，渝北区域得益于两江新区的建立、江北国际机场的存在和优越的自然环境，部分区域也是重庆的富人居住区（除了江北和渝北，其他的区域也有新房项目，比如渝中区、大渡口、九龙坡、沙坪坝、南岸、巴南、北碚，但是整体的发展的居住感受就不及江北和渝北了）因为重庆的新房项目非常多，主城九区的项目大概有400多个，所以根据您的需求给您检索出性价比最高、最适合您的项目有如下几个，您可以作为参考，等到您来重庆之后再给您详细介绍

江北新鸥鹏教育城

新鸥鹏教育城是位于江北嘴CBD（中央商务区(Central Business District，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区），长江边上的优质学府江景房项目?

（项目优势）?

1、地理位置优越，江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，和弹子石CBD和解放碑CBD并称为重庆市的三大核心商务区，被称为中国金融第三区，战略地位相当于北京金融街和上海陆家嘴。?

2、交通： 一路（北滨二路）；二轨（已经存在的轻轨6号线——五里店站到项目的直线距离大概1公里左右；正在建设中的轻轨9号线——溉澜溪站和五里店站；还有正在建设的10号线的五里店站距离项目直线距离大概600-700米左右）；二桥（朝天门长江大桥、大佛寺长江大桥）、四立交（渝鲁立交、江北城立交、五童立交、五桂立交），出行非常便利 3、配套：未来1-3年，江北嘴内将陆续建设超100万方的大型商业设施，预计2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成，例如：俊豪大厦、IFS，重庆大剧院等；除了繁多的商业之外，就医也十分便利，开车十分钟之内还有武警重庆总医院（三甲）、红十字医院（二甲）、重庆附二院（三甲）?

4、教育：值得一提的该项目的一大亮点是教育资源非常优质，业主凭借购房合同即可上巴川学校，小学和中学，高中需要自己考，巴川学校的师资力量非常雄厚，2016年重本的升学率是100%（只接受2027年之前入学的学生）?

（项目劣势）

1、容积率3.2，偏高（但是重庆市项目的小区密度几乎都比较大）?

2、剩余户型偏大，单价1.8万，总价较之重庆的整体房价偏高（但是资源也很优厚）?

（项目实时在售信息） 项目一期已经交房，二期10#在售，户型面积是89-137平的户型，单价1.8-2万左右，总高26层

该区域的项目：新鸥鹏教育城、紫御江山（这两个项目可以一起看看，两个项目的地理位置是一样的，紫御江山是带装修的，套内单价2.5万左右，楼盘附近有高压线，这样的劣势）

在同区域之内还有一个别墅项目，今天新推出的房源，也在江北嘴CBD，您来重庆也带您看看，性价比非常高

江北南方格林雅墅

项目的优势和新鸥鹏教育城是一样的（除了学区），并且这个项目距离地铁的距离更加近一些（五里店站是三条地铁的交汇处）之前房源都是非常紧缺，现在特推出别墅房源，总价中户：建面192㎡，实得320㎡，价格：270万，非常稀缺，劣势是价格有点高，可能有点超出咱们的预算，您来重庆之后这个项目也可以看一下

渝北鹏润鹿山台

鹏润鹿山台位于渝北区同茂大道中央公园东，是渝北中央公园版块一个纯粹的改善型小区?

（项目优势）?

1、继照母山之后，悦来、礼嘉、中央公园版块成为北部崛起的“新势力”，如今中央公园作为渝北重点发展的版块来看，这里已经吸引了一大批政务、企事业机关单位进驻，同时引入优质教育、医疗资源，大开发商云集拿地，凭借政策支撑和优越的自然环境，区域的价值不言而喻?

2、交通：（自驾）项目临近同茂大道，同茂大道是连接机场路，无论是去机场还是进入市区都非常方便（轨道交通）项目距离正在建设中的轻轨10号线的中央公园东站大概300米左右的距离，另外9号线北延也要经过中央公园东站，除此之外，现有的公交线路有679/685/689路，距离项目大概200米左右的位置?

3、配套：政府打造中央公园版块120万方的商业体，在建人力资源产业园，多是一些IT、金融的企业，后期的繁华程度很可观?

4、环境：项目毗邻渝北最大的公园——中央公园，自然居住环境十分优越?

5、社区：项目有层和洋房两种产品，并没有高层建筑，是一个改善的纯粹社区，容积率1.61，居住舒适度高?

（项目劣势）?

1、中央公园目前处于正在发展阶段，所以就目前来看，周边的生活氛围并不浓厚，等到地铁开通后，商业兴起会更加好一些?

（项目实时在售信息）

项目现在2#的洋房产品（92-126平）已经停止办卡，预计9月开盘，3#的层产品（59-70平预计9月份推出，目前也没有开始办卡

渝北隆鑫鸿府

隆鑫鸿府位于机场路东侧宝石路，是渝北区域纯粹的改善小区，宜居的生态地产

（项目优势）

1、交通：（自驾）这个项目的交通非常占优势，紧邻机场路，无论是市区还是去机场都非常便利；（公共交通）项目距离在建的九号线和十号线的石盘河站和大湾路站大概都是800米左右的位置，后期的交通出行也十分方便

2、小区地块非常好，北高南低，不会影响采光和通风，并且小区是一个比较纯粹的改善社区，居住舒适度高，加上项目的户型设计合理，很舒服

3、性价比高，作为两江新区的洋房项目，现在剩余房源的均价是在1.1万左右，非常合适

4、鸿府项目内部配备有品牌幼儿园，同时旁边便是农业园区实验小学、两江中学、川外双语校、南方翻译学院以及西南政法大学等高端院校，教育资源非常优质

（项目劣势）

1、现在剩余房源比较少，可选择性比较少（不过后期还会有加推）

2、周边目前的配套还有待完善，缺乏大型的购物中心

另外渝北还有比较好的项目，等到您来到重庆之后都带您看一下

首创禧瑞礼目前房价为：17000元/_。

首创禧瑞礼位于渝北两江新区·礼嘉半岛(白马公园旁)，物业类型是别墅，房屋产权联排50年,叠拼50年，装修情况为带装修，规划面积49087_，建筑面积270139_。想要了解更多信息，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转17879，进行预约看房，享受一对一的详细讲解及报价服务。

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