新买的房子地面开裂怎么办

法律主观：

新买的房子地面开裂，可以根据合同的约定，与开发商进行协商。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。

《商品房销售管理办法》第三十三条 房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。

装修的房子开裂如何解决处理

按现在的中国建筑标准，基本正常。不过对于新房出现裂缝这种情况，先建议找一家专业的鉴定公司进行裂缝检测，分析裂缝产生的原因和裂缝修复方法。如果房子出现细缝后，也可以通过修补来进行裂缝修复。

扩展资料

新建房出现裂缝修补方案：

一、材料概述

环氧树脂封缝胶为双组份灰色膏状体，特别针对混凝土微细裂缝的封闭而研制。采用的树脂合金技术，具有极强粘接力和韧性，刚柔结合，有郊防止水汽、化学物质和二氧化碳的浸入，并防止开裂结构的进一步损坏，提高建筑物的耐久性。

二、施工方案

微细裂缝及表面龟裂可采用表面封闭法，较宽裂缝可采用开槽封闭法。

1、表面封闭法：用将配好的环氧树脂封缝胶涂刮于裂缝表面，涂刮厚度2mm，宽度50mm。

2、开槽封闭法：沿裂缝开一“U”型槽10x12mm，清理干净，嵌入配好的封缝胶封闭。

3、深度较深的细微裂缝需要用环氧树脂灌缝胶灌缝，施工方法：

封缝胶预埋注胶底座→封缝胶封缝→采用灌缝注胶器压力灌缝→注胶底座封口→灌缝胶固化后角磨机磨掉注胶底座→封缝胶打磨平整

参考资料：

　房子的墙面相当于人的脸面，年深日久，灰头土脸了，改造时往往少不了对墙面再装修。但是如果在再装修的房子的时候开裂了那么应该如何解决呢?以下是我为你整理的装修的房子开裂如何解决，希望能帮到你。

　1.基层处理

　旧房在长期使用中受到外界的冲击和震动，有可能造成局部墙面基层与墙体脱离。如果在二次装修墙面时，没有将原有老墙墙皮铲除，或者只铲除表层腻子，会遗留下高低不平的部分墙皮。此后接着上刷界面剂或腻子，则很可能导致新刷墙面开裂。

　2.界面剂厚度

　老墙墙面处理时，没有涂刷界面剂，或者界面剂过薄，室内湿度变化后，墙皮会出现空鼓，随后发生裂缝，脱落。

　3.腻子厚度

　腻子层若批得太厚，日后墙面极易脱落。墙面漆的腻子一般要批2到3遍，每遍腻子厚度不超过2毫米，而且干透才能批下一遍。

　4.干燥处理

　处理墙体基层时，空气湿度高于70%时是不能进行批腻子步骤的。若含水率过大且未经过干燥处理，直接将腻子或墙漆刷上，各层材料不同，干燥速度也不同，一旦温度升高就会因收缩程度不同而引发墙面层开裂。

　5.材料配比

　配比不当就会影响墙面的韧性和张力。基层抹灰时水泥和沙子的配比比例应该是1:3，比高了就容易开裂;墙面腻子的配比、乳胶漆和水的配比都应找准，否则都会引发墙漆开裂。

　1.由于温度原因，墙面热胀冷缩出现裂纹。

　2.墙壁开槽，线槽补灰出现的收缩裂纹。

　3.抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹。

　1. 新房子装修注意事项：床边空虚

　在新房装修注意事项中，切忌?床边空虚?，所谓的床边空虚是指床放在房屋的正中央，不依靠墙壁，四周空旷。风俗说法，认为床应该摆放在卧室的角落里，靠墙的那一边越多，越有利于主人的事业和财运。而科学上认为，人平躺着入睡的时候看不到头前的情况，所以床头应该尽量靠墙，避免露空而减少安全感，特别是床头露出空位的时候，潜意识里会让人缺乏安全感，以致于晚上做恶梦，导致睡眠质量下降，从而引起白天里精神萎靡。

　2.新房子装修注意事项：床头靠窗

　在新房装修注意事项中，床头靠窗的摆放是最大的禁忌。窗户是气流和光线流通最强的地方，而床头则是我们休息的时候头部的朝向部分，人在进入睡眠时身体抵抗力处于最弱的状态，这个时候只要外界对我们的健康有一点不利的因素，我们都无法抵抗，这种睡眠状态下长此以往，会让身体状况不好的住户生病。还有一项，窗户常年饱受风吹雨淋，就算窗户的密封性再好，对我们的卫生状况也会造成一定影响。

　3. 新房子装修注意事项：中心受污

　在新房装修注意事项中，不要把房屋的中心部位做成厕所，合理的户型设计都会在厕所旁设一个外窗，便于污气排放。厕所在屋子中心位置的话，一方面空气不易流通，另一方面，厕所里的排泄物中可能含有对人体有害的成分，容易导致人生病。

　4.新房子装修注意事项：座位背窗

百科狗 baikegou.com