龙湖|金地天曜城开发商怎么样?会烂尾吗?业内人士透露.....

在疫情时代，受大环境的影响，很多客户都很关注各个 楼盘 的工程进度，担心烂尾，近期有很多客户问 龙湖|金地天曜城 开发商怎么样?会烂尾吗?我认为该项目不会烂尾，并整理的该项目开发商及项目配套的资料给到各位查阅。

开发商介绍

　? 龙湖|金地天曜城是由两大上市房企龙湖集团和金地集团练手打造，以下为两大开发商的大概发展历程和资料。

?龙湖地产有限公司(香港联交所股份代码:00960)，创建于1993年，成长于重庆，发展于全国，是一家追求卓越、专注品质和细节的专业地产公司。公司于2009年11月19日在香港联交所主板挂牌上市。 2011年被评为最具风险控制能力的多业态领军企业"; 2010年被评为最具成长性的标杆企业。2018年该集团营业额逾1100亿元，获评境内外全投资级。截至2019年，该集团拥有雇员27000余人，业务遍布全国7大城市群、40余个城市，并连续5年获得"中国房地产开发企业综合实力10强"、3次入选"福布斯亚太区最佳上市公司50强"，荣登"福布斯全球企业500强"，"财富中国500强"。 集团总部设在北京。2019年10月23日， 2019《财富》未来50强榜单公布，龙湖地产排名第45.

金地集团1988年初创于中国深圳，2001年在上交所上市(600383.SH)，历经数十年的探索和实践，现已发展成为一家以房地产开发为主营业务、相关多元业务全面发展的综合型上市公司。业务涵盖房地产开发、商用地产及产业园镇开发运营、房地产金融、智慧服务、体育产业运营、家装产业、代建产业、教育产业等。业务范围面向海内外，覆盖中国280余座大中城市和美国东西海岸的8个不同城市和地区。截止2021年12月31日，金地集团总资产约4628亿元人民币，归属于股东净资产约630亿元人民币，连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

项目信息

　龙湖金地天曜城并非单纯的 住宅 项目，作为一个大型综合体社区，汇聚办公、商业、住宅等多种用途。占地面积约14万平，总建筑面积达到60万平，容积率为4.6.项目规划17栋高层 洋房 ，总户数为2426户。周边配套齐全，教育方面：敏聪幼儿园、贤德幼儿园、东莞市茶山品尚实验幼儿园，茶山中心小学、茶山第二小学、石龙中学、茶山中学、东华学校(生态园校区)、光正实验学校，一站式成长体验。商业配套：片区内双五星级酒店、五大购物中心，未来周边规划超过35万㎡高端商业配套，丰盛潮流生活场。项目自带约10万㎡天街商业。且楼下就是东莞站，轨道交通成熟，目前东莞唯一在开地铁二号线的终点站就位于此。

龙湖|金地天曜城

参考价格： 参考均价 24000 元/㎡

楼盘地址： 东莞火车站-R2地铁站旁

楼盘电话： 400-819-6328 转 0766

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物业多种经营就是物业四保服务之外的经营。

这个目前分为三个大阶段。

第一阶段是业主公区资源变现阶段，赚的是某些商家广告商的钱。如社区广告出租，场地出租，物业用房设备用房出租，停车位出租等。

第二个阶段是个别短平快的便民服务项目，除个别是赚商家的钱之外，更多的是开始赚业主消费带来的利润。

第三个阶段是搞综合便民服务，实行产销对接，为业主提供性价比最高的服务，让业主省力省心省钱省时省事的同时，获取自己的利润。

介绍

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。

物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。

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