如何确定旅游景区的开发类型?

1 、旅游景区开发类型

从开发内容方面可以将共生商业模式分为两种类型，即生物资源主导型共生和文化资源主导型共生。

（1）生物资源主导型

生物资源主导型就是以动植物资源为主导的产业化开发，开发资源的使用价值和服务价值。使用价值开发就是直接将生物资源开发成农副产品、轻工业用品。使用价值包括农产品和加工品两种类型：农产品就是根据当地生物资源的构成情况，开发特色优势资源，形成地域特色农产品；加工品就是以地区特有的动植物资源作为原料，通过加工而开发出衍生品。

生物资源主导开发模式

服务价值是将生物资源所具有的无形价值开发成旅游产品，这种无形价值是通过人们感受而获得的、无法直接使用的价值，如旅游观赏价值、科学文化价值等。服务价值涉及第三产业并能带动其他经济活动，主要可以开发涉及精神享受、文化知识等领域的产品。而且，这些产品需要消费者直接前往景区进行消费，因而又会带动餐饮、住宿、零售、娱乐等行业的发展，以此形成拉动效应。

生物资源主导型开发是以生物资源的开发为主，文化资源的开发为辅。在生物资源开发中融入文化内容，特别是在开发生物资源的服务价值时应与当地文化相融合。如在生态旅游开发中应突出特殊的生物环境造就的特殊文化环境，将生物环境与文化环境相融，形成具有文化内涵的生态旅游产品。生物主导开发不仅应体现生物的价值，还应进一步将生物与文化相结合来延伸其价值，提高生物资源开发所带来的经济效益。

值得注意的是，并非所有资源都能被直接开发，并非所有资源都应该被开发。如某些保护动物无法人工饲养，那么其直接的食用价值就难以开发。同样，那些脆弱的珍稀植物，开发其观赏的服务价值则会导致对其的破坏，也只能进行完全的保护。资源能否被开发、应采用何种方式来开发，都应通过建立科学的评价体系和规范的开发流程来确定。

（2）文化资源主导型

文化资源主导型就是以文化资源为主导的产业化开发，开发物质形态与非物质形态。物质形态开发就是开发成有形载体的产品，包括根据当地特有的文化资源（如饮食文化、农耕文化）开发出的可以使用或欣赏的旅游商品，以及由文化资源而衍生的其他旅游商品。物质形态最终的产品形态包括消费品和文化品。前者是通过开发吃、穿、用、娱乐等方面的使用价值而形成饮食产品、穿着用品、生活用品、工艺品；后者是根据现有文化资源而提炼出的图书、音像、电脑游戏等文化制品。非物质形态是针对各种仪式活动、各种文化场景，将其开发成通过参与而获得的旅游体验产品，如当地的民风、民俗、语言等文化资源，而这些产品只能在一定的时间和空间内进行消费。

文化资源主导型开发模式

文化资源的主导型开发是以文化资源的开发为主要方面，以当地特有的生物资源为依托所进行的开发。如饮食产品的特殊性不仅体现在饮食文化，还体现在食材的当地特色。因此，文化资源的主导型开发不仅不能丢弃生物资源，还要依赖于生物资源，否则会失去其鲜明的地域特色。同时，文化资源的开发也会带来其他衍生的经济活动，非物质形态的产品都需要消费者直接来景区进行消费，必然衍生出生活、交通等方面的需求。

文化资源的开发中应注意创新，不仅要用传统的方式来展示文化，还应用现代的方式演绎文化，包括采用现代的技术手段、现代的展示手段来演绎。例如，可以将传统的文化传说以声光电的方式进行场景化展示，可以用电子媒体的方式来进行电子化展示。同时，在方式的选择上不应低俗化和庸俗化，盲目地掺杂现代技术，反而大大降低文化品位和文化内涵。因此，根据各类文化的特征选择具有针对性的展示手段。

2 、保护方式

共生商业模式的保护方式也分为两种：第一，投入资金进行保护。通过建立一套制度或形成一些协议，允许开发这些资源的主体（景区和利益相关者）进行一定比例的利润留成，将这些资金用于资源的保护。第二，运营项目进行保护。这些项目可以是非盈利项目，也可以是包括盈利与保护双重目的的项目，但不能是以盈利为单一目的项目。非盈利项目，如投入资金用于退耕还林，投入资金用于修葺传统建筑。盈利与保护双重目的的项目，如建设民间艺术学校，通过学校来培养传统手工艺传人，而学生们的作品又可以进入市场进行销售，这样既有收入又传承了文化。

共生商业模式的实施是将开发类型与保护方式相结合，通过开发来实现资源的使用价值，通过保护来实现资源的可持续发展。开发类型与保护方式之间不存在必然联系，因此也不存在固定的搭配。总体而言，根植于景区所在地的实际发展是开发类型与保护方式选择的基础。其中，开发类型的选择应依据景区资源类型的丰富程度而确定开发导向，保护方式的选择应依据景区所处社区的经济发展现状、社区居民的参与意愿、景区的资金实力以及是否引入外部组织等多种因素。

3 、 总结

旅游景区规划设计应充分利用当地各类资源，充分融入当地经济发展。共生商业模式正是以此为指导思想。该模式的共生体现在生物与文化多样性的共生、开发与保护的共生，模式实施的关键在于融合生物与文化资源来形成产业化发展，模式实施的保障在于通过保护来实现生物与文化资源的永续利用。生物资源或文化资源的富集程度与可开发程度是选择生物主导型开发和文化主导型开发的主要因素，成立组织和运营项目是商业模式运行的重要载体。

问题一：旅游基础设施、配套设施分别是哪些？区别是什么？求助~ 1.基础设施：狭义的基础设施仅指水、电、路。广义的基础设施主要包括交通、通讯、水利水电、城市供排水供气，供电设施和提供无形产品或服务于科教文卫等部门所需的固定资产。

2.旅游配套设施是为一切为旅游业服务的相关设施. 除开起码的基础设施外，主要指旅游接待设施（包括停车场、酒店、饭店等）、旅游购物设施、娱乐设施、医疗救护设施等。

区别：基础设施的设计不仅要满足旅游地本地居民生活需求，还要满足旅游者对基础设施的需求；旅游配套设施主要是满足旅游的旅游需求，以旅游者需求为设计导向

问题二：旅游景区基础设施配套有哪些? 垃圾箱

厕所

护栏

指示牌

售票处阀景区管理处

等等

问题三：一个旅游小镇的基础配套设施有哪些 旅游六要素、交通（行）美食（吃）住宿（住）旅游（游）购物（购）娱乐（娱）

问题四：小区配套设施有哪些 一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。

公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

问题五：旅游景区服务有哪些类型？ 我帮你查了下，依据郭亚军的《旅游景区管理》，旅游景区服务分为：旅游景区接待服务、旅游景区解说服务、旅游景区商业服务、旅游景区娱乐服务。具体内容你可以参考下本书。

问题六：景观基础设施有哪些 你说的是lansdscape infrastructure吧 主要是指工程性基础设施的景观化设计 主要包括交通型景观基础设施 如波士顿大开挖计划（big dig） 水利型景观基础设施 如洛杉矶河改造 法布罗河改造 农业生产型景观基础设施 城市废弃物处理景观基础设施 城市废弃地再利用（高线公园）等等 这个是根据城市基础设施的类型进行分类的 但只要包含景观基础设施设计思想的都可以算的

问题七：风景区旅游配套设施规模应该怎样确定？ 吃、住有；行、游、购、玩没有。

住宿规模计算公式为：

B=C?K?L/PB―床位数量（床）

C―日均游客量(人次)

K―游客住宿需求率（%）

L―平均住宿天数(天)

P――理想床位利用率（%）

其中：C=Σc /T

Σc―年旅游人次(人次)

T―全年可游天数(天)

餐饮规模计算公式为：

A=C?V/D

A―餐位数量（座）

C―日均游客量(人次)

V―游客餐饮需求率（%）

D――餐位翻桌率（次）

问题八：旅游景区存在的问题都有些什么？ 由于历史和现实的原因，传统的观光型景区已无法满足现今旅游产业系统升级及游客需求，主要表现在： （1）缺少统一规划，布局不合理。由于传统观光型景区凭借优美的自然环境和良好的区位优势迅速发展起来，缺少统一的规划和设计，缺乏统一的建设标准，随着景区的进一步发展，一些不容忽视的问题也显现出来，如接待能力超负荷、可开发的旅游项目少等，这就需要对传统观光景区进行规划的升级。如海拉尔坝后景区是一处沿海拉尔河两岸自然风光而开辟的景区，离海拉尔市区约一公里，有山有水有树有草而深得游客特别是本地人的青睐。但是在景区约4平方公里的范围内，建了大小不等十几家蒙古包或旅游点，由于自行选址，低水平建设，缺乏规划，使景点布局显得非常混乱。 （2）发展滞后。有些传统观光景区发展滞后，无法适应时代发展的需要。在相当长的时间内，游客热衷于四处观光旅游，“上车睡觉，下车撒尿，到了景区就拍照，回家啥也不知道”，在经历了数次疲劳之旅后，人们开始冷静下来，开始选择休闲度假游。据专家分析，21世纪观光旅游将让位休闲度假旅游。在目前的世界旅游市场构成中，休闲旅游占了62%，虽然中国正处于休闲度假游的起步阶段，但将很快进入“黄金时代”。目前，景区简陋的服务和局促的接待设施与火爆的市场之间的矛盾彰显。有些观光型景区，只有少量的简易的餐馆和旅店，并且千篇一律、缺少地方特色，卫生条件较差，价钱较高。小商小贩随意摆摊，所售商品档次低。几乎没有什么休闲娱乐设施，难以留住客人。配套设施缺乏将阻碍其向休闲度假景区转变。 （3）旅游产品单一，项目设置匮乏。传统观光景区旅游产品单一，缺少高档次具备国际水准的旅游产品，没有形成国际性的品牌，同时，旅游项目设置匮乏，缺乏互动性和游客的情景体验和参与。观光型景区对旅游产品的深度开发和挖掘严重不足，产品和服务单一，开发建设水平低，品位不高，缺乏深度和广度，旅游设施陈旧落后，旅游项目单一乏味，缺乏一批科技含量高、参与性、娱乐性强的旅游产品。在投资建设旅游项目的同时，缺乏科学的论证，没有突出文化特色，没有把人文景观和当地的历史、自然地理、风俗有机的结合，使之协调配合。主要景区很多都是运用常规的思维而产生出来的平庸产品，没有旅游感召力，形成不了一种标志性的旅游品牌，显示不出独有特色和强烈的个性魅力，致使整个景区形象苍白模糊。其实旅游资源只有与文化相联，才能有活力，才能有根。以迪斯尼乐园为例，迪斯尼公园是风行全球的人造主题公园，它取得成功的最重要原因是立足美国文化，美国文化本身是强势文化，并且还在不断强化中。中国文化更为博大精深，但是我们对文化的发掘却还远远不够，大多数只停留在外形渲染的层面上。旅游收入主要靠门票和场地租赁，综合效益较低。 （4）缺乏以人为本的设计理念。在传统观光景区中，只是注重“观光”，而忽略人本化服务理念，难与我国旅游发展相适应。我院院长林峰博士提出，旅游设计规划，必需以人为本。

问题九：旅游景区 软件设施都有什么 “软件”主要是指服务方面的，在旅游景区或者是酒店硬件通常是指筑空间的大小（宽敞与否）、装修的风格是否舒适、档次高低以及所配套的一些如医务室、娱乐设施等，软件主要是指服务态度及服务项目，如叫醒服务、代订票务、开夜床等等，都是围绕宾客的需求去做的一些服务项目。

问题十：建设旅游区的有利有哪些？ 旅游区的建设对旅游业发展的作用为：①有利于旅游资源的综合利用，使旅游向深度和广度发展。搞好旅游区建设要结合旅游资源的特点，做好旅游服务设施的配套工作，使旅游区既具有本区特点，又能多层次、多方式地开展旅游活动。如在服务、交通等附属设施配套条件下，山区夏季可开展避暑、疗养、科学考察等活动，冬季进行滑雪、狩猎等旅游项目，有利于解决旅游业的季节性旺淡不均，并可最大限度地合理利用旅游资源；②有利于扩大客源，增加国民收入。通常，旅游者数量与旅游收入成正比，从长远利益出发，要使游客源源不断而来，必须搞好旅游区的建设；③有利于旅游业的远景规划，使其与本区各部门相互协调。旅游区的界线一般与行政区域一致。地区旅游业的发展，离不开农业、商业、邮电、环保、建筑、服务等部门的配合。故在建设旅游区时，一定要对其方向、性质和规模进行充分论证。

旅游区是表现社会经济、文化历史和自然环境统一的旅游地域单元。一般包含许多旅游点，由旅游线连接而成。其规划是按规划层次分总体规划、控制性详细规划、修建性详细规划等。

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