信用卡会影响房子贷款吗？

信用卡欠款会影响房贷吗?

1、有影响。征信逾期并不意味着无法贷到款。一般逾期在三次以内不会对贷款造成影响，因为每家银行都会有自己的评判标准，三次逾期不会达到不予放贷的标准，不过如果累计次数过多情况就不乐观了，想要申贷会比较困难。

2、虽然说偶尔的逾期不影响贷款，但要注意预期之后要将信用卡的本金和利息偿还掉，否则逾期的不良记录会一直存在。依据《民法通则》及《合同法》规定，银行和持卡人是平等的民事主体。个人通过向银行申办信用卡与银行建立了合同关系。如果持卡人透支逾期不还，应承担违约责任。

3、信用卡逾期后果很可怕，但并不是每个人都会被拉入“银行黑名单”，也要分逾期金额大小，逾期时间长短以及当前的状态。大部分信用卡逾期都是年费，一些闲置很久的旧卡忘记使用，每年会产生固定年费，由于金额比较小，所以只要及时还上，并不会有太大的影响。

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在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。 审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。

面临被起诉的风险：不按时足额偿还，逾期三个月以上的，可能会被算做恶意逾期，将有可能被起诉。虽说额度一般不高，情节也不会太严重，但是大家还是应该小心一些。

如今，向银行贷款按揭买房已是常态，但并不是说什么人都可以申请到银行的贷款。其中，使用信用卡的人就要注意了。那么，信用卡影响房贷审批吗?今天，小编就来和大家聊一聊信用卡对房贷审批的影响。

一、信用卡影响房贷审批吗

信用卡的使用对房贷审批影响很大的。

1、信用卡逾期未还影响征信

和银行办业务，良好的个人征信是大前提。银行可以因你个人有不良征信而拒绝你的贷款申请;

2、高额信用卡影响房贷审批

额度就相当于向银行贷款，会影响按揭买房特别是公积金按揭贷款买房。

3、信用卡影响负债率

相同的道理，信用卡额度过高意味着申请人负债率(收入债偿比率)过高的风险加大。负债率=负债总额/资产总额，这个负债率代表你短期的偿债能力。一般来说，银行可接受的收入偿债比率是0.5，即每月收入总额应该是月偿债支出总额的2倍。

4、信用卡宜少不宜多

生活中，很多人喜欢持多张信用卡，但如果信用卡太多势必会占用持卡人的授信额度，再者过多的信用卡不方便管理，很容易造成逾期。所以，信用卡够用就好。

5、逾期次数多和逾期额度高

通常，银行会看贷款人5年内的贷款记录和2年内的信用卡征信记录，逾期次数和额度很重要，要求严格的银行可能因为你只逾期了一次，逾期了1块钱，就对你另眼相看了，因为在他们看来只要是逾期，都是贷款人还款习惯的体现，需要考虑这种还款习惯是否会对接下来的房贷还款产生影响。

文章总结：以上就是关于信用卡影响房贷审批吗的全部内容了。对于信用卡的使用，讲究宜少不宜多，卡够用就好，这样才方便管理，要是征信出现不良记录，那可是要五年才会更新一次。

1、信用卡逾期会影响你贷款买房的。

2、办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。

3、如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。

4、职于北京某事业单位的陈**在准备贷款买房，满怀欣喜地办理贷款按揭手续时，却被银行告知其个人信用不佳，银行拒绝向她发放贷款四处求证原因后发现，陈**曾于3年前办理过信用卡业务，初时不懂事，刷卡透支金额较多，还曾经连续几个月逾期还款，至今还有一笔拖欠透支过久的不良记录。陈**方才恍然大悟，没想到3年前胡乱刷卡的后果，成为现在阻碍其办理贷款的“罪魁祸首”。

5、专家解析信用卡不良记录影响贷款。早在2006年中国人民银行个人信用信息数据库就已开始启用并逐步升级完善，现在全国范围内的各银行都已进行联网，如果银行信用卡客户或借款人有恶意拖欠钱款、透支不还、还款记录不良等行为将会被记录在数据库中。

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。

逾期的后果

1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。

2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。

4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。

影响房贷的因素如下

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

四、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

五、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

六、所购房屋的情况

你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

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办理贷款有哪些注意事项

谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品

信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债，同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务，很可能造成你忘记还款。

适当使用信用卡，为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。

健康使用信用卡，也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”，是一种“攒人品”的行为。

导语：如今，越来越多的人会选择贷款买房。银行在批准贷款时，会检查申请人的信用报告。如果名下有信用卡，银行可以查到信用卡的数量、金额、还款情况等。那么信用卡有欠款对房贷有影响吗？影响征信吗？

信用卡使用 征信报告在当今社会非常重要。信用调查是一个人信用记录的最佳体现，也反映了个人工作单位、收入和负债情况。

信用卡有欠款对房贷有影响吗

众所周知，抵押贷款审批的门槛相对较高。银行应当审查申请人的信用状况，确保其有偿还贷款的能力，可以根据申请人的收入和负债进行判断。

而银行信用卡的借款也是债务的一种，它会让用户的偿贷工作能力打折，但也不是说务必把信用卡欠款结清才可以办住房贷款的。

信用卡有欠款影响征信吗

众所周知，信用卡欠款肯定会影响征信。

信用卡的数量和每张信用卡的使用情况将反映在信用报告中，并计算个人持有的总信用卡数量、总金额和及时的总欠款金额。

要申请办理别的借款的时候会个人征信查询，银行信用卡有借款会危害借款的审批，如果有贷款逾期，对个人征信报告危害更比较严重。

信用卡有什么费用

1、信用卡年费

年费是信用卡的基本费用之一，是按年收取的费用。信用年费一般包括免年费、刷卡免年费、积分兑换年费、刚性年费等。金额一般为0元、200元、300元、500元、800元、1000元、1800元、3000元等。

2、刷卡手续费

根据国家规定，信用卡手续费分为公益（0费率）和优惠（0）.38%费率)，标准类(0.6%利率)，当我们用信用卡在商家消费时，根据商家的类型，用我们的消费金额扣除消费费用后，才是商家实际收到的费用。(手续费=信用卡金额*刷卡费率)。如果是正常消费，我们不需要承担这个费用。

3、分期手续费

当我们刷卡消费，特别是大消费时，如果资金紧张或接到银行电话，告诉我们分期付款可以减轻还款压力，有机会提高金额，一些人员会选择分期付款。此时，我们需要承担分期付款费用。

4、最低还款

最低还款金额是指持卡人在到期还款日（含）前偿还所有应付款的，可以按照发卡行规定的最低还款金额偿还，但不能享受免息还款期待遇，最低还款金额为消费金额的10%添加各种其他应付款项。

当选择最低还款以后，将不再享受信用卡的免息期，即需要从刷卡日期按照万分之五计算利息。

温馨提示：朋友们使用信用卡时，一定要按时还款，一旦逾期了对自己征信有很大的影响。

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