信用卡交首付买房可以吗
作者:百变鹏仔日期:2023-07-10 19:17:17浏览:10分类:金融百科
正常情况下信用卡是无法用于购房付款的,因为信用卡的使用范围仅限于购物、餐饮、旅游等日常消费,就算是刷了信用卡买房,也是没有积分的,不过现在大部分银行是不能使用信用卡买房付首付的。
信用卡付首付买房后果会有什么后果?
1、会被银行认定存在套现嫌疑。
房子的首付款和一般的消费品不同,金额通常较大,有些人信用卡的额度不够高,一张卡难以支付大额首付,于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足,多张信用卡在同一商户同时进行大额消费,容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为,轻则被银行追回资金封卡,重则征信被计入不良信用记录。
2、房地产类型交易不能分期。
有些购房者通过提高临时额度,使用多张信用卡支付了首付,期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力,不过房地产类型的交易不能分期,只能一次性还清消费款项。以招行为例,在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项,以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”,如果到了还款日不能及时还款,个人征信就会出现污点,得不偿失。
3、退款流程繁琐风险难以把控。
购房过程一切顺利固然是好,但并不是所有问题都能由自己完全把控,一旦出现不可控因素使得合同关系破裂,就会涉及到退款问题,即便开发商同意退款,通常也会有繁琐的流程,具体的退款时间难以把控,整个退款流程所需要的时间,很可能已经超过了信用卡的免息期,这时就需要购房者先自行进行还款,如果此时资金链出现问题,那么就会出现还不上款的情况。
4、自行承担刷卡手续费。
信用卡消费是有手续费的,只不过这个手续费通常是由商户承担,但在购房交易中却不是这样,开发商利用购房者资金不够又想购房的心理,进而要求手续费由购房者来承担,购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。
5、房地产类型交易不能获得积分。
大多数银行的信用卡交易后会获得积分,消费额度越大,积分则越多,如果你想通过支付房子的首付来获得积分,那还是断了这个念头吧,如果银行风控部门看到你的刷卡记录是房地产类的消费,是不会给你计入积分的。
6、高杠杆潜在的还款风险。
有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题,成功的支付了房子的首付,虽然首付的问题暂时搞定了,但之后还要面临高额的还款问题,不仅要还首付的钱,还要还银行商业贷款的钱,如果购房者手头资金本来就不充裕,那么中途可能会出现逾期的情况,高杠杆使购房者承担了较大的还款压力,如果期间自己或家中有急事需要用钱,那更是雪上加霜。
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