买房可不可以刷信用卡

买房不可以刷信用卡，因为信用卡只能用于购物、餐饮、旅游等日常消费，而买房并不在其中。并且，银行也有相关规定，信用卡资金禁止流入房产。如果用户违规用信用卡买房，可能会导致交易失败，甚至信用卡被银行降额和封卡等管控。如果是用信用卡支付房款首付，也会被银行查出，导致房贷申请被拒绝。

买房的注意事项有哪些

1、量力而行，不要透支

在金融危机的情况下，意外随时可能发生。所以，大家一定要防范风险，不要透支购房。一旦发生意外，房子是很难出手的。要不然就得付出很大的代价，得不偿失。还是多预留些资金比较安全。

2、可以通过售楼部以外的其他渠道购买新房

由于销售不利，开发商都在绞尽脑汁寻找各种销售渠道。除了二手房中介外，有的开发商还会通过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些渠道一般都可以比售楼部优惠许多，这也是目前这个尴尬情况下开发商“暗降”的主要方式。

3、尽量考虑二手次新房

，看得见，摸得着，实实在在。相比期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年以后，这些次新房的优势明显体现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过，他们透露这个政策出台以后对市场的影响相当明显。这样的次新房既可以避免期房烂尾的危险，又有新房的品质，受捧是自然的。

4、尽量避开有问题的开发商

目前大部分开发商资金链状况还是比较安全的。但近段时间以来，关于各个楼盘或者交房质量问题的现象也越来越多。对于某些盲目扩张以及实力弱小的开发商，资金链断裂的危险在加大，楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时候一定要选品牌开发商，这样安全性要高一些。

5、买二手房要敢于“砍价”

既然推荐大家买二手房，那就告诉大家一些买二手房的技巧。看上一个区域后，先对这个区域的基本房价有个了解。在一家中介看上一套房子后，千万不要又找另外的中介看同一套房子。这样会使房东以为有很多人要买他的房子，这样讲不下价。看到中意的房子后，要敢于砍价，为了获得溢价收益，中介往往会把价格报的比较高，最好摆出一种有好几套房子可选择的态度，这样容易促使房东降价。

买房首付不可以用信用卡的。首先，对于信用卡付首付，国家政策上面有严格的限制，部分地区明确规定是不可以的。其次，信用卡买房子刷首付，是有很大风险的，用卡额度就几万元，要通过信用卡付首付，须得用好几张信用卡来凑，到时候万一信用卡还不上，也是一件很麻烦的事情。最后，刷信用卡买房也会影响持卡人的个人信用。在申请购房贷款时，会遇到非常大的困难。银行在批房贷前，对于申请人的信用卡、借呗是有要求的，可能会要求还清之后再来申请，不然是很难申请下来的。

所以，如果大家想通过使用信用卡来凑齐房贷首付款，从政策、银行新规、用户还款压力等方面来说，风险还是挺大的，购房者应该提前了解清楚，购房所在地政策是否允许、房产商是否支持等。

买房首付一般是多少

1、首套新房首付算法有规定

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。

2、买房首付是怎么算的，依据贷款额度算首付

虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。

如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

3、购买二套房首付多

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