信用卡欠10万可以贷款买房吗？

信用卡欠款十万能做房贷吗？

是不能的！是要求要结清信用卡欠款才能申请房贷。所以如果欠银行十万未还清，很可能房贷审批不通过。您如果信用卡未逾期，那是可以申请的。建议您尽快还清贷款。

： 信用卡又叫贷记卡，是由商业银行或信用卡公司对信用合格的消费者发行的信用证明。其形式是一张正面印有发卡银行名称、有效期、号码、持卡人姓名等内容，背面有磁条、签名条的卡片。持有信用卡的消费者可以到特约商业服务部门购物或消费，再由银行同商户和持卡人进行结算，持卡人可以在规定额度内透支。

我国有关法律（《全国人民代表大会常务委员会关于有关信用卡规定的解释》）规定的信用卡，是指由商业银行或者其他金融机构发行的具有消费支付、信用贷款、转账结算、存取现金等全部功能或者部分功能的电子支付卡。2017年12月1日，《公共服务领域英文译写规范》正式实施，规定信用卡标准英文名为Credit Card。

信用卡消费是一种非现金交易付款的方式，消费时无须支付现金，待账单日（Billing Date）时再进行还款。

信用卡分为贷记卡和准贷记卡，贷记卡是指持卡人拥有一定的信用额度、可在信用额度内先消费后还款的信用卡；准贷记卡是指持卡人按要求交存一定金额的备用金，当备用金账户余额不足支付时，可在规定的信用额度内透支的准贷记卡。所说的信用卡，一般单指贷记卡。

2021年1月1日起，信用卡透支利率由发卡机构与持卡人自主协商确定，取消信用卡透支利率上限和下限管理（原上限为日利率万分之五、下限为日利率万分之五的0.7倍）。

2021年5月25日，最高人民法院发布实施了《最高人民法院关于审理银行卡民事纠纷案件若干问题的规定》。

如果信用卡欠款未逾期,并且工作稳定,收入稳定,有能力偿还的话是可以买房贷款的,但是如果是现在的信用卡逾期10万块的情况,那么你去申请住房贷款,应该是很难通过审批的。

信用卡欠10万贷款买房万还10万的，如果你的信用卡贷款欠款会对你的房贷的申请产生影响的，你只有全部还款信用卡就能够正常的进行贷款房贷了。

如果用户满足房贷的申请条件，同时通过了房贷审核，那么即使已经存在10万元的银行负债，仍然可以贷款买房。而用户不满足房贷申请条件，或者满足条件但未通过审核，这时候不管是不是欠银行10万块，用户都无法贷款买房。 贷款买房的关键点在于满足房贷申请条件以及通过审核，至于个人负债并不会对房贷造成较大的影响。

一、 申请房贷时银行会查什么

银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时，有时还要考虑到工作年限，如果到法定退休年限还有5年，而申请公积金贷款的年限是10年，那么银行批准的可能性不大。

对申请人的调查，还包括与房产商签定的购房合同或协议，并要有购房交款证明。其次是对房产商的调查。

二、 申请房贷的条件

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

三、 70万贷款20年月供多少

70万贷款20年，一般只能是房贷，以目前首套房商业贷款基准利率4.9%上浮10%，公积金利率执行基准为例计算，不同的还款方式月供如下： 1、商业贷款：等额本息月供4771.83元，等额本金首月月供6060.83元，往后每月还款额递减13元左右；

2、公积金贷款：等额本息月供3970.37元，等额本金首月月供4812.5元，往后每月还款递减8元左右。

信用卡逾期了10万的，不一定要坐牢。

需视情况而定：

一、欠信用卡未偿还，产生的是民事纠纷，无需坐牢信用卡欠款逾期未偿还的，是民间借贷纠纷或金融纠纷，违约方需承担的是民事责任，而坐牢，即被判处有期徒刑或者无期徒刑，是刑事责任的承担方式。 信用卡欠款，逾期未偿还，一般不违反刑法的规定，无需承担刑事责任。 因此，信用卡欠款逾期未偿还的，人民法院将判决违约方，即持卡人在规定期限内偿还债务，并支付所产生的利息，以及约定的还款违约金或滞纳金。人民法院不会判决逾期未还款的信用卡持卡人坐牢。 二、欠信用卡不偿还，被认定为恶意透支的，是犯罪行为，可能要坐牢 若欠信用卡的行为被认定为“恶意透支”的，构成信用卡诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。 恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

1、恶意透支的认定

（1）持卡人需有非法占有的目的 对于是否以非法占有为目的，应当综合持卡人信用记录、还款能力和意愿、申领和透支信用卡的状况、透支资金的用途、透支后的表现、未按规定还款的原因等情节作出判断。不得单纯依据持卡人未按规定还款的事实认定非法占有目的。

（2）超过规定限额 “数额较大”：数额在五万元以上不满五十万元的； “数额巨大”：数额在五十万元以上不满五百万元的； “数额特别巨大”：数额在五百万元以上的。

（3）经发卡行催收仍不归还 在透支超过规定限额或者规定期限后进行； 催收应当采用能够确认持卡人收悉的方式，但持卡人故意逃避催收的除外； 两次催收至少间隔三十日； 符合催收的有关规定或者约定。

2、信用卡诈骗罪的量刑

（1）量刑范围 进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金； 数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金； 数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产 。

（2）量刑起点 达到数额较大起点的，可以在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。 达到数额巨大起点或者有其他严重情节的，可以在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。 达到数额特别巨大起点或者有其他特别严重情节的，可以在十年至十二年有期徒刑幅度内确定量刑起点。依法应当判处无期徒刑的除外。

（3）恶意透支数额较大，在提起公诉前全部归还或者具有其他情节轻微情形的，可以不起诉；在一审判决前全部归还或者具有其他情节轻微情形的，可以免予刑事处罚。但是，曾因信用卡诈骗受过两次以上处罚的除外。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》第一百九十六条 信用卡诈骗罪有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：

（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；

（二）使用作废的信用卡的；

（三）冒用他人信用卡的；

（四）恶意透支的。 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百七十七条 借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。

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