信用卡套现对房贷有没有影响？

1.不会影响征信

征信的良好与你的个人信用有直接关系，也就是你是否按期还款。新版征信虽然增加了一些信用卡张数、使用情况，但这些只是信息反映，对你的征信没有任何影响。

2.不会影响房贷

影响你房贷的最关键因素是是否有抵押物、抵押物是否足值（一般为50%-70%）、征信是否良好，每月还款额是否高于家庭月收入的50%以上、第一还款来源是否有保证等关键因素。至于你信用卡套现，只要不影响到征信，与房贷的审批没有任何关系。

至于有的人说新版征信会影响到银行对房贷的审批，这是不准确的。征信里的信用卡使用情况只是一个时点指标，不能代表你的真实情况，银行只是作为参考因素。当然了，在贷款审批期间，不要大量使用信用卡只是一个优选方案，而不是必选方案。

3.对你的建议

信用卡套现，是一个灰色地带，银行以防控为主。第一，只要你不是套现组织者、只要能按期偿还，非恶意透支，那么是没有违法的。第二，银行的信用卡套现监测模型也不是非常智能，如果你不是涉及高危商户、定期定商户交易、金额具有一定规律性，刷卡商户的时间、金额相互矛盾，理论上来说，银行的监测模型很难发现。

但是，个人建议你尽量不要套现，常在水边走，哪有不湿脚，一旦资金链断裂，这是个很麻烦的事。

不影响房贷的。信用卡的额度是不会影响房贷及房贷额度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情况是会影响房贷的。

逾期的后果

1、产生违约金，一般是最低还款额，未还部分的5%。

2、高额利息，而且是利滚利，欠款多的情况下利息是很吓人的。

3、逾期会让信用记录产生污点，导致今后2年内买房、贷款等金融需求不能办理。

4、逾期超过3个月没还，且金额超过1万，银行多次催款未果，到时候需要承担的不仅是还钱，还可能承担刑事责任。

影响房贷的因素如下

一、你的工作性质

工作性质往往反映你的收入水平及收入稳定情况。银行往往偏爱高收入、稳定、高大上的行业，偏爱央企、国企、世界500强等。比如，公务员、教育工作者、医生、垄断行业等。

二、银行流水偏少

银行流水少，或者说有效流水少，银行会认为你缺乏“还款能力”。“有效流水”的定义很重要。“当天入账，当天取出”“整笔转入，整笔转出”肯定是无效的流水。

三、信用卡等有逾期

在使用信用卡上，一定要注意，还款不要有逾期！同时，水电费、物业费、手机话费也列入了证明名单中。

四、征信报告查询频繁

不要频繁查询征信，特别是委托相关金融机构，如银行、借贷公司等。只要查询过就会被记录在征信报告中。只要有征信报告查询记录，银行就很有可能认定为存在“贷款”历史。

五、负债过高

征信报告中会显示你的债务情况，如信用卡分期、车贷、部分小额贷款等。负债过高会使得银行要求你的收入也随之提高。

六、所购房屋的情况

你购买的房屋也是银行考量放款的重要依据。一般来说，银行对于面积较小、房龄较老的房屋比较慎重。

扩展资料

办理贷款有哪些注意事项

谨慎使用信用卡分期、“花呗”分期等小额贷款产品

信用卡分期和“花呗”的道理类似。其实这就是一次贷款行为。第一是会增加你征信查询的次数。第二这也是你的负债，同时银行会觉得你的消费习惯不好。第三这些“便利”的分期服务，很可能造成你忘记还款。

适当使用信用卡，为自己积攒“诚信资本”。信用卡等贷款产品用得不好，那叫黑户，完全没有用过，那叫白户。不论“黑户”“白户”对于银行来说都不是优质客户。

健康使用信用卡，也是为今后贷款积累对于银行的“印象分”，是一种“攒人品”的行为。

参考资料：

百科狗 baikegou.com