信用卡能贷款买房吗

丈母娘都说，想结婚就要买房，所以，买房能够说是8090后成婚的头等大事，可是关于存款不多的人来说，这是件十分困难的事项，所以有的朋友就想知道是不是能够用银行卡来借贷买房。下面小编就来为我们介绍一下信用卡能贷款买房吗?

信用卡贷款买房的银行规定

众所周知，银行卡就相当于银行供给给持卡人的一笔消费借贷，持卡人在银行卡的可用规模内刷卡消费或许是提取现金，所以银行卡借贷买房能够看成是拿着银行卡直接到房地产公司刷卡消费就行了。当然，这条件有必要是方针支撑的状况下。

据了解，在一些银行的银行卡申领合同或规章中，也仅要求银行卡不得用于出资股市、期市等商场，不得运用银行卡进行偷逃税款、躲避债款、洗钱、套取现金、生产运营透支等违规、违法活动。

而关于购房问题，则没有清晰的阐明，也就是说银行卡是能够借贷买房的。许多房地产公司也标明，银行并没有规则银行卡不能够购房，运用银行卡购房其实很简略，就像购买其他产品一样刷卡就行了。

信用卡贷款买房怎样办理

尽管银行卡是能够买房，可是在买房的过程还要考虑一些问题，比方说直接刷一张银行卡好，仍是用几张银行卡来凑钱。这儿，小编主张，银行卡买房最好是刷2到3张银行卡，究竟就算是付首付也要好几万元，如果直接刷一张银行卡付出，很简略被银行风控，以为你是在套现，这样就不合算了，而用多张银行卡凑首付，能够避免这种危险。

此外，运用银行卡买房，有一个优点是，能够在账单出来后处理分期来缓解资金压力。要是在固定额度不行的状况下，还能够致电银行卡客服请求调整暂时额度，暂时提额一般能够调高50%-80%，要留意的是，暂时额度是有有用期的，一般为1-2个月，运用暂时额度后，不能处理分期，也不能按最低还款额还款，有必要一次性还清。

银行卡刷卡付首付不累积积分，持卡人也要依据本身的还款水平刷银行卡，不要过度提早消费，避免不能及时还款构成银行卡逾期，要承当利息滞纳金乃至影响个人信誉记载。

信用卡贷款买房合算吗

银行卡买房划不合算，得看其利率怎样，这儿拿银行卡账单分期付款费率和一般银行放贷利率来做个比照。

以光大银行卡刷15万元分期付款核算，分12期，一年算计下来手续费为10500元，相当于年息7%左右，而现在一年期借贷的基准利率为6%。由此可见，尽管银行卡分期付款事务能处理当务之急，但比一般的银行房贷利率要高出不少。

如果大家资金紧张，但是又需要买房，可以参考上面小编所写的信用卡能贷款买房吗来应急，但是也需要控制还款风险啦。

信用卡交首付买房可以吗

可以的，目前大部分金融机构都是支持刷信用卡付首付款的，除少数银行设置了刷卡的额度，现在大部分银行的信用卡只要发个短信就可以调整额度，额度最高可以到十五万，不过利息也是非常高的，一定要慎重。

刷信用卡购房的一定要注意以下几个事项：

①使用临时额度要注意，有的人习惯在刷卡购房前增加临时额度，要注意的是千万不要盲目的使用临额，因为临时额度不能循环授信，也不可以分期，到期了就需要一次性还清，所以到期不能足额还清的建议就不要申请临时额度了。

②还款要及时，刷卡购房的金额通常都比较大，一定要按时还款，否则就要承担很高的利息还会影响个人征信记录，还有要注意的是刷卡买房的金额是不能分期的。

③用信用卡支付购房首付是没有积分的，此类交易不可积累信用卡积分，另外，刷卡购房对于后续的提额也是有一定的影响的。大额交易尤其是刷卡付款同意被银行认为是风险交易，以后再申请提额就不容易成功了。

正常情况下信用卡是无法用于购房付款的，因为信用卡的使用范围仅限于购物、餐饮、旅游等日常消费，就算是刷了信用卡买房，也是没有积分的，不过现在大部分银行是不能使用信用卡买房付首付的。

信用卡付首付买房后果会有什么后果?

1、会被银行认定存在套现嫌疑。

房子的首付款和一般的消费品不同，金额通常较大，有些人信用卡的额度不够高，一张卡难以支付大额首付，于是就采用刷多张卡的方式来弥补额度的不足，多张信用卡在同一商户同时进行大额消费，容易被银行认定存在套现行为。套现本身就是一种违法行为，轻则被银行追回资金封卡，重则征信被计入不良信用记录。

2、房地产类型交易不能分期。

有些购房者通过提高临时额度，使用多张信用卡支付了首付，期待着后续能够通过账单分期付款的形式减轻还款压力，不过房地产类型的交易不能分期，只能一次性还清消费款项。以招行为例，在官网上明确的提到“预借现金交易、分期付款交易、房地产交易、已申请用于购汇的人民币款项，以及其他本行指定的交易不能申请账单分期”，如果到了还款日不能及时还款，个人征信就会出现污点，得不偿失。

3、退款流程繁琐风险难以把控。

购房过程一切顺利固然是好，但并不是所有问题都能由自己完全把控，一旦出现不可控因素使得合同关系破裂，就会涉及到退款问题，即便开发商同意退款，通常也会有繁琐的流程，具体的退款时间难以把控，整个退款流程所需要的时间，很可能已经超过了信用卡的免息期，这时就需要购房者先自行进行还款，如果此时资金链出现问题，那么就会出现还不上款的情况。

4、自行承担刷卡手续费。

信用卡消费是有手续费的，只不过这个手续费通常是由商户承担，但在购房交易中却不是这样，开发商利用购房者资金不够又想购房的心理，进而要求手续费由购房者来承担，购房者急于购房往往也会接受这笔手续费。

5、房地产类型交易不能获得积分。

大多数银行的信用卡交易后会获得积分，消费额度越大，积分则越多，如果你想通过支付房子的首付来获得积分，那还是断了这个念头吧，如果银行风控部门看到你的刷卡记录是房地产类的消费，是不会给你计入积分的。

6、高杠杆潜在的还款风险。

有人用信用卡解决了自己资金暂时不足的问题，成功的支付了房子的首付，虽然首付的问题暂时搞定了，但之后还要面临高额的还款问题，不仅要还首付的钱，还要还银行商业贷款的钱，如果购房者手头资金本来就不充裕，那么中途可能会出现逾期的情况，高杠杆使购房者承担了较大的还款压力，如果期间自己或家中有急事需要用钱，那更是雪上加霜。